GESTIONO EL TRASPASO DE TU CASA en Tlaquepaque

TRASPASOS EN GUADALAJARA DE UNA CASA O DEPARTAMENTO
No pierda su casa… si no puede seguir pagándola Traspásela….!!!
Si usted ha adquirido una casa o departamento y ya no puede pagar, si sigue sin resolver al rato perderá su hogar y seguirá endeudado.
Consúlteme ya que seguramente Usted tiene más opciones, le ayudaremos a resolver su situación, puede traspasar tomando en cuenta la cantidad que ya abonó, el tiempo que debe descontarse de haber habitado el bien y si resuelve ahora podrá recuperar algo de dinero a través de la cesión de derechos o traspaso ante el INFONAVIT o particular.
En la mayoría de los casos, si alguien deja de pagar su propiedad está garantizando el adeudo y legalmente se la pueden embargar y desalojarlo(a) si no paga todas las cuotas puntualmente.
USTED NO PUEDE CANCELARLO solicite nuestra asesoría ya sea traspaso o cesión o contrato privado ratificado ante notario, si el crédito fue ante un banco evítese problemas de reestructurar porque eso significa que la deuda crecerá cada día mas hasta convertirse en impagable.
No ha escuchado eso de…”tengo muchos años pagando la casa y entre mas doy más debo?
Eso se debe al cobro de los intereses que son capitalizados y que antes de firmar debe consultar a alguien que le asesore porque esas letritas chiquitas son las que lo mandan a la ruina.
Acaso usted tiene las siguientes preguntas?
A alguien le pueden vender una propiedad que es del infonavit?.. Debe saber que si alguien tiene una propiedad en posesión para que pueda pasar a ser suya tienen que liquidar al infonavit y autorizar el traspaso a su nombre
CUANDO ES POR INFONAVIT? Cuando adquieres un bien a través del infonavit los pagos parciales se realizan con cargo a su salario, el cual es descontado por el patrón y entregado a la institución.
EL TRASPASO LO PROHIBE EL INFONAVIT? En los contratos otorgados ante la fe de un notario, o elaborados por el mismo organismo, siempre hay una cláusula que dice expresamente que el adquirente no podrá traspasar, ni hipotecar el inmueble, salvo la autorización de la misma Institución. Esa es la razón por la que la mayoría de los que tienen necesidad de vender o traspasar el crédito de sus casas, que adquirieron a través del Infonavit, lo otorgan mediante contratos privados aunado a ello otorgan poder irrevocable relacionado con el mismo contrato, esto es, para mayor seguridad del adquirente.
Se acude también ante notario cuando existe autorización por parte del Infonavit para la sustitución de deudor hipotecario y obviamente nuevo adquirente el cual fue investigado en su situación crediticia, y es él quien tiene que continuar con la deuda y debe estar cotizando con Infonavit.
Es cierto que el Infonavit no permite el traspaso? En el Infonavit si permite el traspaso, siempre y cuando se trate de un derechohabiente quien le sustituya y se debe otorgar una escritura pública para en la que se contenga el cambio.
Qué pasa si entrega al Infonavit la casa o departamento por no poder seguir pagando?
Lo cierto es que si la entregas al banco al Infonavit o a otro acreditante…te regresan una miserable cantidad
Si la puedes traspasarla interviniendo el INFONAVIT? solo que la persona a la que le traspases tendría que tener crédito con Infonavit con eso el liquida su cuenta y ahora de él se convierte en nuevo acreditado y lo significa es que ahora al que le cobraran será al, y usted ya podrá descansar
Debe tener claro que es lo que desea ¿traspasar por ya no te es posible pagar o bien en caso de que no le interese el bien o quiera adquirir otro, las acciones son distintas
Si le han despedido del trabajo podría acudir al INFONAVIT a solicitar una prórroga puede ser parcial o total,
Si lo que quiere es recuperar algo de lo mucho que ha pagado, lo primero es saber el avalúo de la casa haciendo investigación en la colonia de cómo anda el departamento o casa y necesitara más adelante un avalúo vigente
Y si se puede vender o traspasar pagando al INFONAVIT el saldo pendiente.
3.- Otra opción es la de "cambiar" vender la casa y el crédito existente pasar a una nueva sin mover el crédito, solo la garantía
Nosotros te asesoramos si es posible traspasar el crédito Infonavit, o bien realizar una cesión de derechos del crédito a otro derechohabiente o la venta del inmueble para la liquidación total del crédito.
Quiere traspasar porque se piensa divorciar y quiere evitar problemas?
Para esta u otras preguntas consúltenos…
No haga tratos solo de palabra, recuerde que a las palabras se las lleva el viento… y sepa que nadie puede vender lo que no es de su propiedad…no compre problemas… estos deben de ser gratis pero si quiere evitarlos